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1、整体介绍

项目坐落于西青区卫津南路西侧，周边配套成熟，商超、金融银行、购物广场等各类商铺鳞次栉比，尽可满足您日常购物、娱乐、休闲等生活需要；同时项目紧邻梅江公园，环境优美，空气清新；项目位于卫津南路沿线，临近地铁5号线，交通十分便利。

2、户型介绍

主推户型：2室2厅1卫，约95平米；3室2厅2多路阀卫，约132平米；3室2厅2卫，约138平米；4室2厅2卫，约153平米；4室2厅2卫，约158平米；楼盘均价：32000元/平米。

3、周边介绍

（1）教育：阳光宝贝幼儿园、育才幼儿园、王兰庄中学小学、天津市第九十五中学。

（2）交通：地铁5号线，中医一附院站下即可；公交161路、826路等，九十五中公交站，下车即可。

（3）医疗：天津中医药大学第-一附属医院。

（4）配套：李七庄街高庄子菜市场、温州国际商贸城、梅江公园。

虽然对李超人这种用内地赚的钱跑到外地做生意的行为，非常不认同，但不得不承认李超人在楼市上的做法是明智的。虽然没有走在高点，但踩的节奏刚刚好。我们现在可以看到房地产市场趋势已经发生了改变，特别是2018年下半年以来，各种房价下降的消息不绝于耳。可以肯定的说，楼市由热变冷已是不争的事实，楼市方向已悄然发生变化。特别是从上到下对楼市理性的认识，会加剧这种改变。

房地产的作用被重新进行了定.位。

不少人还停留在过去的观念当中，觉得经济运行压力大，房地产政策空间就越洗砂机宽松，并从十多年屡试不爽的经验中认为，这一次也不会例外。

回收造粒机

事实是否如此呢？经济日报《楼市降温，期待真正软着陆》就明确指出，房地产行业的作用被无限放大了。经济日报认为，房地产对钢铁、水泥、建材等相关产业的拉动作用不可否认，但经济增长的动力来自最终消费和生产率提高，房地产和相关产业的生产率水平要低于其他行业，房地产过快发展只会不断增加整体经济中低效率、低效能产业的比重，不仅无法促进经济增长，反而会造成相关产业的产能过剩。

今天11月份，从2017年以来一直单边上涨的全国首套房贷利率，终于开始刹车了。2019房价是涨还是跌呢？按照目前来看，房价虽然没有出现大幅度下降的趋势，但随着房地产商的纷纷打折抛售，房贷利率停止上涨，2019房价持续上升的可能性不大。

监测数据显示：2018年11月全国首套房贷利率出现持平上月的情况，涨幅进一步降低，另外，二套房贷利率出现回落。全国首套房贷平均利率低的城市前十分别为：上海5.19%、厦门5.42%、大连5.44%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、广州5.62%。高值为武汉6.26%，较上月持平。

喊了很多年的“房产税”将不再是“狼来了”，2011年重庆、上海已成为房产税改革试点。房产税的实施不会对房价产生特别大的影响，但是对于二手房市场和新房市场的成交将产生影响。征收房产税的多少依据当地高周波机政策来定，房产税的最终目的是让房子回归居住属性，所以对拥有多套房产的炒房者来说是不利的。

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